17/12 联储局加息0.25厘　港楼市势受压

美国联储局今晨宣布近10年来首次加息，联邦基金利率由介乎零至四分一厘，调升至四分一厘至半厘。同时，联储局计画于2016年尾，将利率提升一厘三七五水平，即有机会全年加息4次，每次四分一厘。联储局此次加息证明美国经济已经克服07至09年金融危机带来创伤。

一如市场预期，联邦公开市场委员会（FOMC）会后，决策理事会决定把联邦基金目标利率调升四分一厘，由零至零点二五厘，调整为零点二五厘至半厘水平。这是联储局九年半以来首度加息，当局上次加息在2006年6月，当时把基准利率推高至五厘二五的五年高位。今次也是联储局自2008年12月以来首度调整利率。

在储局公布加息后，美股中段攀升，杜指曾见17594点，升69点；纳斯达克指数升37点，报5032点。

市场分析指加息后，香港楼价将轻微向下，但供款压力不会暴增。不过，亦有分析员较悲观，认为加息潮下香港中长线楼价会受压，至少跌两成。

《星岛日报》报道，美联物业住宅部行政总裁布少明预期美国加息导致香港楼价轻微下跌3%，因消息已广传几个月，相信市场已有足够时间消化，他预期中小型楼宇市场将受到较大影响。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆预期香港年底加息机会不大，或在明年第二季加息，整个加息周期的加息幅度亦会在两厘之内。

不过，时富金融优越投资服务部顾问黎永良认为加息潮将使中长线楼价向下。他预期若每加半厘息，每月供款随之上升约百分之七。但他指当累积加息到两厘，每月供款将大增三成。他续指工资追不上供款升幅时，或引发「抛楼潮」，当供款负担加大，买家自然减少，楼市将趋暗淡。