1/11 紐禁外國人買二手樓拖累紐元

   新西蘭正式推出樓市辣招，新總理阿德恩（Jacinda Ardern）宣布，明年初會開始禁止外國人購買當地二手樓，但有關措施不適用於澳洲買家。

受消息拖累，紐元昨續在低位徘徊，最多跌0.7%至0.6831美元，本港今晨零時報0.685美元，跌0.4%。

澳豁免 外國人仍可買地建屋

阿德恩表示，為阻止海外炒家在新西蘭買樓並推高樓價，明年初會禁止外國人在本土買二手樓，新西蘭人不應因海外買家的投機活動，承受樓價被抬高的問題，希望措施能為當地樓市降溫，讓新西蘭人更容易達成首次置業。

不過，外國人仍可以買地建新樓，因此舉有助增加新西蘭的整體樓宇供應。惟在野黨批評，根本缺乏足夠數據支持政府的辣招；更有研究指中國人為首的外國人主力吸納地皮，僅佔新西蘭二手樓銷售的2%。

新政府建議修訂現行的《海外投資法案》，把國內住宅分類為「敏感」，意味非居民或非公民都不能買當地二手樓。惟禁令並不適用於澳洲買家，主因新西蘭人在澳洲獲豁免置業限制。若禁令明年初在國會通過，法例就會即時生效。

新西蘭過去10年樓價急升56%，最大城市奧克蘭樓價升幅更接近翻倍，目前平均樓價已升至超過100萬紐元（約534萬港元），令不少年輕人難以負擔。當地央行憂慮樓價急升，是新西蘭的重大經濟風險。